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Comprar parcela en España

Si va comprar una parcela en España deberá tener en cuenta lo siguiente:

Se deberá averigüar en el Ayuntamiento si existen restricciones urbanísticas, es decir, que pueda ser un parque natural o patrimonio cultural, etc., las condiciones de la edificación, si se puede construir en el lote o terreno. Es importante contactarse con el Servicio Técnico de Urbanismo.

Solicitar en el Ayuntamiento una cédula urbanística, a fin de determinar, si se podrá construir una vivienda. La cédula urbanística tiene una vigencia de seis meses.

Consultar en el Ayuntamiento sobre la normativa urbanística, éstas varían según el Ayuntamiento y la Comunidad Autónoma.

Es importante comprobar en el Ayuntamiento si el suelo está afectado por algún plan urbanístico, ya sea porque no se puede construir o puede ser expropiada.

Comprar parcela 

Solicitar una Nota simple del terreno en el Registro de la Propiedad a fin de determinar que el vendedor es el dueño de la parcela y que esté libre de cargas.

Se deberá obtener una certificación catastral que la otorga las oficinas de castastro en los Ayuntamientos. Esta certificación la deberá solicitar el propietario o el notario.

Solicite en el Ayuntamiento si la parcela en la que se ha decidido construir tiene licencia de obras.

Si se tiene dudas sobre los metros escriturados, se podrá solicitar al Ayuntamiento una medición autorizada.

Es recomendable ponerse en contacto con la Comuindad de Propietarios.

Es importante tener en cuenta si el terreno es inundable, su orientación, la inclinación, etc.

Es necesario realizar una análisis del terreno a fin de determinar las condiciones de la edificación.

Puede contactarse con nosotros a través del siguiente FORMULARIO

Wendy Dávila, abogada española y peruana.

Resultado Legal, Abogados de Derecho Internacional e Inmobiliario.

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Oficina en España 0034 93 393 61 57  info@resultadolegal.es  www.resultadolegal.es

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