Ver Propiedades
contacto@comprarmicasa.com 0051 1 705 9477 / 0034 93 393 61 57

Terrenos

comprar-terreno-peru

Terrenos

Si va a comprar un terreno o lote en el Perú, le brindamos las siguientes recomendaciones:

-Revise la titulación del terreno. Solicite la copia literal del  dominio. Este es un documento que emite la Sunarp y que detalla quién es el propietario actual, si el inmueble tiene gravámenes, cargas hipotecarias, etc.

-Se recomienda que solicite los planos de ubicación perimétrica, instalaciones sanitarias y eléctricas, otros.

-Constate quien le vende la vivienda, si se trata del verdadero propietario o tiene un poder para vender la propiedad. 

-La compra del terreno debe hacerse mediante escritura pública. Este documento notarial luego deberá ser inscrito en la Sunarp a fin de registrar al nuevo propietario. 

-Es importante mencionar, que a veces, se vende un terreno o lote por medio de un contrato  privado con firmas legalizadas,  lo que no es un procedimiento recomendado ya que no podrá registrar el terreno en la Sunarp ni sanearla.

-Solicite en la Municipalidad el Certificado de Parámetros Urbanísticos.

-Que un ingeniero o arquitecto realice una tasación del inmueble. Por otro lado, un profesional del rubro inmobiliario,  según sus conocimientos y experiencia puede hacer una valoración comercial del terreno.

-En el caso solicite los servicios de un agente inmobiliario, éste deberá estar afiliado, es decir, que esté registrado en el Ministerio de Vivienda del Perú.

-No es recomendable que haga adelantos de dinero para la reserva del terreno o lote.

-Verifique en el Portal de Indecopi “Mira a quién le compras” a fin de verificar si la inmobiliaria a la que le va a comprar el terreno o lote no tiene ninguna sanción.

contacto@comprarmicasa.com    0051-1-705-94-77  0051-1-949-609-349 Calle Coronel Odriozola, San Isidro, Lima – Perú.

Oficina en España 0034 93 393 61 57

Oficina en Alemania 0049 069 43 00 27 42