Documentos y pagos para vender su casa en Perú

¿Qué documentos debo tener para vender una casa en el Perú?

Primero se debe revisar la titularidad de la vivienda en los Registros Públicos.

Segundo revisar la información del HR (Hoja resumen) y del PU (Predio Urbano), el nombre del propietario de la vivienda y la dirección del inmueble (esta debe ser igual a la que figura en la Municipalidad) Si hubieran diferencias deben realizarse los trámites a fin de corregir estos errores.

Si vendo mi vivienda, ¿qué pagos deberé hacer para vender mi casa?

Se deberá pagar por ejemplo para el certificado registral inmobiliario (CRI), el Impuesto Predial del año en curso y la constancia de no tener deudas con la Municipalidad. En el caso la persona que lo venda sea propietaria desde el primer día de enero, deberá pagar el impuesto correspondiente.

¿Qué sucede con los arbitrios de la casa que voy a vender?

Deberá pagarlos el vendedor que es propietario de la vivienda hasta el mes que se venda la propiedad. El siguiente mes a la venta, tendrá que pagarlo el nuevo propietario.
¿Se debe pagar algún tributo después de la venta de la casa?

En este caso se trataría de la ganancia de capital relacionado con el precio de compra y el precio al que se vendió la propiedad. Esto rige desde el año 2004 en el Perú.

Wendy Dávila, abogada peruana y española

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