Comprar una Vivienda en el Perú
Si va comprar una vivienda en el Perú, una casa, departamento o piso, chalet, debería de tener en cuenta lo siguiente:
-La compra de la vivienda debe hacerse mediante escritura pública. Este documento notarial luego deberá ser inscrito en la Sunarp a fin de registrar al nuevo propietario.
-A veces, se vende una casa, terreno o lote por medio de un contrato privado con firmas legalizadas, lo que no es un procedimiento recomendado ya que no podrá registrar el terreno en la Sunarp ni sanearla.
-Revise la información del HR (Hoja resumen) y del PU (Predio Urbano), el nombre del propietario de la vivienda y la dirección del inmueble (esta debe ser igual a la que figura en la Municipalidad) Si hubieran diferencias deben realizarse los trámites a fin de corregir estos errores.
-Verifique en el Portal de Indecopi “Mira a quién le compras” . Esto le permitirá revisar si la inmobiliaria a la que le va a comprar la casa, terreno o lote tiene alguna sanción.
En el Perú, para poder comprar una casa, puede ser uno asesorado por:
- Un agente inmobiliario, que esté debidamente registrado en el Ministerio de Vivienda del Perú.
- Un abogado experto en Derecho Inmobiliario. Es preciso mencionar, que algunos abogados son agentes inmobiliarios también.
- Un Arquitecto
- Un Ingeniero.
- Tenga en cuenta quién le vende la vivienda, si se trata del verdadero propietario o si tiene un poder para vender la propiedad.
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